Hľadáte ideálne bývanie, ktoré si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj svetlý, dobre dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite na ulici Ľudovíta Fullu.

Kľúčové informácie
- Celková výmera: 83,98 m² (byt 77,94 m² + loggia 4,45 m² + pivničná kobka 1,59 m²).
- Poschodie: 2. poschodie z 9 (bytový dom má dva výťahy).
- Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zaručuje pokoj a dostatok súkromia.

Stav: Byt je v pôvodnom stave (vrátane rozvodov), ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Predáva sa čiastočne zariadený (kuchynská linka a sanita v pôvodnom stave).

Dispozícia bytu
Byt je prakticky rozvrhnutý a ponúka variabilné využitie priestoru:

- Vstupná hala: Priestranná, s dostatkom úložného priestoru.
- Denná zóna: Dominantou je veľká obývacia izba s výstupom na presklenú loggiu. Z loggie si môžete vychutnať východnú orientáciu a výhľad na bratislavský hrad a downtown.
- Kuchyňa: Samostatná, orientovaná na juh, vybavená základnými spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, umývačka riadu).
- Spálne a izby:
Samostatná nepriechodná izba s francúzskym balkónom.
Hlavná spálňa poskytujúca súkromie.
Prechodná izba (1/5 izba), ktorú možno využiť ako šatník, pracovňu alebo detskú izbu.
- Hygiena a zázemie: Samostatná kúpeľňa (vaňa, umývadlo, práčka), samostatná toaleta a praktická technická miestnosť (vhodná ako práčovňa alebo sklad).

Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody:
- Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne.
- Doprava: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta vďaka MHD (električky aj autobusy) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
- Oddych: Lokalita je obklopená zeleňou. V blízkosti sú lesoparky, cyklotrasy a Devínska Kobyla, ideálne na aktívny relax.

Pre koho je byt určený? 
Vďaka svojej rozlohe a dispozičným možnostiam je tento byt skvelou voľbou pre rodinu, pár, alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky.